権利収入生活で　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「心も体も健全に楽しく豊かな暮らしを送る！」　

2023/06/03

現在の取り組み

毎年、春から夏までにDIYリフォームをする事が多いです。

作業をするのに夏と冬は辛すぎるので、

それ以外の季節に動いてます。

今年は築古戸建てを買って、

リフォームしてます。

足場は足場屋さんにお願いして、

その他の作業はいつものように

DIYでリフォームしてます。

今までは、

普通にリフォームして、

戸建て賃貸として仕上げていたのですが、

今回は、

全く初めての取り組みをしてます。

恐らく、

全国初ではないか？

と思ってます　　(#^.^#)　

どんなものに仕上げるのか？

まだ僕の頭の中でのイメージだけですが、

呼び名だけ決めてます！

その名は　　　　ーーーーー　　

ヽ(≧∀≦)ﾉ

「セキュリティ　ガレージハウス」

です。

僕の中では、

一人親方の職人さんが使いやすい

ガレージハウスをイメージしてます。

セキュリティ＝防犯性

を高めた点が特徴です。

防犯性の高いガレージハウスを

作ることで喜ぶ人がいて、

犯罪が減るのなら

社会的にも有意義だろうと考えて取り組んでます。

まさに三方良しビジネスです。(＾∇＾)

さらに、

古家を活用することで、

　　空き家対策

家を壊さないので

　環境、ゴミ対策

にもなって

良い事だらけなんです！＼(^o^)／

今後は

少子化と高齢化で世帯数も減る

大家にとって厳しい時代になります

その中で

事業者向けのガレージハウスは

まだまだブルーオーシャンで

その中でも防犯性が高いものは

ほぼ皆無なので、

恐らく、

完成前から行列ができると思ってますo(^▽^)o

ワクワクが止まらない

セキュリティ　ガレージハウスですが、

今のところ、

時間を見つけて、

コツコツ直してる最中です！

また追々報告しますね　　(^-^)/
　

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カテゴリ : セキュリティガレージハウス

2023/05/29

塞翁が馬

これまで

ハイリスク、ハイリターンを求めて

がむしゃらに走り続けた結果、

様々なトラブルを呼び寄せる事になりました。

具体的な例で言うと

入居付けの難しい、

駅から遠く、

非常に狭いワンルーム賃貸の空き部屋に

だれでもいいので住んでもらう方針で

満室経営を継続してましたが、

刑務所から出所した人や、

保証会社の審査に通らない人、

生活保護の人など

なかなか普通に生活していると

知り合う事のない方々と縁をもつことになりました。

このような方々は全てではありませんが、

結構な確率で様々なトラブルを

起こしてくれます。

１．クレームからの恐喝

２．夜逃げ

３．犯罪グループの拠点にされる

４．不衛生な環境で南京虫を発生させる

５．家賃滞納、etc

お陰様で経験値上げる事が出来て、

満室経営を続けられた事で

自分でも驚くスピードで大きな借金もほぼ完済できて、

これらの方々には感謝しかないのですが、

今後もこのような方々とお付き合いしていきたいか？

と聞かれたら

ノーと言います。

とにかく、いつ変なトラブルが起こるか分からず、

僕が脱サラして目指していた

毎日ワクワクする生活ではなく、

毎日ドキドキする生活に

いいかげん疲れてきたので、

全てのトラブルを解決した後、

思い切ってトラブルの多いアパート3棟とも売りました！＼(^o^)／

ちょうどコロナが始まる直前ぐらいでしたが、

売却益（キャピタルゲイン）と家賃収入（インカムゲイン）の両方を

得る事が出来て、

結果的に大成功でした！( ^ω^ )

所有期間も５年を超えていたので

譲渡所得税も低い税率にできて、

税金納めた後のお金を

他のアパートの繰り上げ返済に充てて、

ほぼ借金がなくなって

トラブルも借金もなくなり、

今は毎日心穏やかに過ごす事ができるようになりました！
(* ´ ▽ ` *)

最初はアパートを売る気なんて

全くなかったのですが、

トラブルを起こしてくれた方々のおかげで

アパートを売る原動力をくれたのです。

今は刑務所でお勤めをしているあの方、この方、

夜逃げして

どこぞで、ひっそり暮らされている方々には

結構苦しめられましたが、

今、

楽しく暮らせているのも、あの人たちのおかげです！o(^▽^)o

なんでそんな人たちに感謝なんてできるんだ！

と思われるかもしれませんが、

いやな気持にさせてくれたお陰で

変わろう！と思わせてくれたのです。

その時はいやだと思っていても

振り返ってみれば結果的に自分の人生にはプラスだったんだと気づきました。

これって中国の古い故事成語の

塞翁が馬

そのものだなーと思いました　

皆さんもそんな経験ありませんか？

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カテゴリ : 自己啓発

2023/05/29

ブログ再開します

皆さん

久しぶりにブログを再開することにしました！

前回の投稿が２０１６年７月だったので

約７年ぶりにです！＼(^o^)／

まずなぜ、

ブログをやめたのか？

についてですが、

始めた当初の考えでは

ＤＩＹリフォームする方法をブログで発信することで

自分自身の備忘録的に使う目的でしたが

リフォームの技術もあがり

その役目を終えたかな？

というのが一番の理由です。

そして、

なぜ再開するのか？

という理由ですが、

今後は別の目的でブログを書いていこう！

と思ってます　　(＾∇＾)

大きなテーマとしては

「心も体も健全に楽しく豊かな暮らしを送る」

です　！

このテーマに沿って

私が興味を持っていることや、

実践していることなど、

ざっくばらんに書き綴っていきたいと思います

このテーマで書きたい！

と今のタイミングで

ふつふつと思いが沸き上がってきたのですが

ブログを休んでいた７年の間

私自身も色々な経験をしてきました

脱サラ後、

アパート経営から民泊経営まで

ハイリスク、ハイリターンを求めて

ひたすら行動を続けてきました

その結果、

莫大な借金もほぼ返済を終え、

贅沢さえしなければ

普通の生活が送れるようになりました。

巷で言うところの

FIRE 　

の状態になることができました

*FIREとは「Financial Independence, Retire Early」の略語であり、

不労所得で生活をするというもので、アメリカ発祥のライフスタイルプランの一種です。

今、　

５０歳過ぎですが、

この年で引退して

何も仕事しないで遊んで暮らすのも

僕的には全く　

楽しくないです　　(´･_･`)

まだまだ

体も動きますし

お陰様で毎日元気に楽しく暮らせているので

僕がこれまで勉強し経験した事を

ブログを通じてお伝えしていくことで

少しでも世の中に

良い影響を与えられたら

いいな！

と思った次第です　　(*^_^*)

２０２３年現在、

世の中では

コロナが収束しましたが、

ウクライナ戦争が終わらず、

ルフィから始まった組織的強盗犯罪の頻発など

暗いニュースばかり

メディアが

ことさら強調して取り上げている感があります

そんな中で

僕のブログを見ることで

少しでも前向きな考え方になれて、

未来に希望が持てるような気持ちになれる人が

増えることを期待してます！！o(^▽^)o

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カテゴリ : その他
テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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