なんでもやってみるDIY大家 - DIY職人大家のDIYな日々 -

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

Airbnb中心の生活


最近はすっかりAirbnbが中心の生活になってます。


しばらく問い合わせがなかったので

また値段を下げたり、

色々してみたら、

アメリカ人と台湾人から

立て続けに2件問い合わせが来ました。


昨晩から何度もメールで

チャットのようにやり取りして

ようやく予約が入りました。



はー。



嬉しい反面、

ちょっと寝不足になりますよね。




先に始めているAirbnb1号部屋は

価格設定がすこぶる安い為、

順調に予約が入ってますが、

2号部屋は相変わらず、

閑古鳥が鳴いている状態です。



やはり写真が一番重要らしいので

広角カメラを買わないといけないのでしょうかね。



驚くべきことに

Airbnbのプロカメラマンが

無料で写真撮影してくれるサービスがあり、

申込みはしてますが、

いつになるのか分かりません。



ちょっとカメラの件は

真剣に検討しようと思います。
スポンサーサイト

質問です!Airbnbのビュー数アップするにはどうすれば良いのでしょうか?


日曜日にAirbnbへの登録も終えた

親のアパートですが、

全く問い合わせもない状態の中、

物件に行き、

細々とした作業をしてきました。



まずニトリで買ってきた

パイプラックを組み立てて

100円ショップのワイヤーメッシュを

結束バンドで固定して、

カゴをつけました。



このパイプラックも1380円です。



ニトリって本当に安いですねー。





ここにニトリのタオルを

入れました。



数百円ぐらいですが、

非常に厚手で

しっかりとしていて

クオリティが高いです。




100円ショップのタオルは

すぐにボロボロになるので

タオルはケチらず

こちらを採用しました。





それから

友人より無償で譲り受けた

洗濯機を設置して、



800円ぐらいの

ニトリのハンガーラックを

組み立てて、



ジモティでタダで譲り受けた

テーブルを設置しました。





受け入れ態勢は整っているので

早く予約が入って欲しいのですが

全然ビュー数が上がりません。



どなたかビュー数をアップする方法を

ご存知の方がいれば

教えていただけないでしょうか?



因みに、

日曜日の夜にリスティング後、

現在で21ビューのみです。




値段設定は

Airbnbがお勧めする価格の

少し安いレベルにしてましたが、

もう少し値段を下げて

様子を見てみます。

2号部屋 Airbnb準備完了!

母親のアパートの空室を

月曜日からクリーニングし始めて

本日ようやく完成しました。



今回もお試しなので、

ジモティ、リサイクルショップ、

ニトリ、百円ショップを駆使して、

何とか低予算で全て揃えました。






この部屋は

和室2部屋と洋室1部屋もある

3LDKでかなり広いんです。





今回は布団敷きで

最大9人まで泊まれるように

準備してみました。




あとは

洗濯機も

設置したいんですが、

機会損失を防ぐため、

とりあえず、

今日中にAirbnbに

登録しておこうと思います。




場所は

堺市の三国ヶ丘駅近くなので

JRと南海が通っていて

関空や難波へのアクセスが

抜群のロケーションなんですよ。



反応が楽しみです。

お勧めの洗剤たち

今日も親アパートの空室の

クリーニング作業です。



ボロボロだった網戸を

交換しました。





写真のローラーを使うんですが

それほど難しくなく、

材料費も300円程なので

これは自分でやるとコスパ高いですよ。



あとは油まみれの換気扇を

伝説のグリラーを

今回は10倍に希釈したものを

使って綺麗にしました。


横浜油脂工業 超強力油脂洗浄剤 グリラーNEO アルカリ性 4kg

新品価格
¥2,700から
(2015/11/19 22:55時点)




ステンレス部分についた

油汚れを取るのに

このグリラーに

勝るものはないと思います。



10倍に薄めても

充分綺麗になりました。



サッシや洗面台やお風呂などは

いつものこの洗剤と

スコッチブライトか歯ブラシで

こすれば大抵の汚れは落ちます。

ムラテックKDS シンプルグリーン 新ピカ5 500ml SGN-500R SET5

新品価格
¥940から
(2015/10/4 19:19時点)






ようやく、

室内クリーニングを終えたので

明日は部屋の飾り付けをするための

買い出しにいこうと思います。



さあ、

明日、準備が整ったら

この部屋もAirbnbに登録しますよー。








アパートの植栽を切る

親のアパートが

一部屋空いたので

今週は

その部屋のクリーニングをしてます。




管理会社から出てきた

業者の見積もりでは

原状回復費用として

20万円!



でも、

私が見る限り

クリーニングだけで充分です。




どれだけ

老人から

ぼったくろうとしてるのでしょうか?



業者を使うまでもないので

今回も前回に続き

私が原状回復をする事になったのです。




部屋のクリーニングに入る前に

アパートの隣の家に枝が伸びて

しまっているので

枝打ち作業からスタートです。




雨が降る前に急いでノコギリで

枝を切りまくって、

丸坊主に出来ました!





これを見た

アパートのお隣さんが

非常に喜んでくれて

干し柿をご馳走になりました。




伸びた枝から落ち葉や

毛虫が落ちて来るらしく、

相当迷惑だったんでしょう。




うちの母親も分かってはいても

父親の介護で手が回らない状態で

枝打ちまで

手をつけられなかったんですよね。




アパートを立てた20年前には

まだ小さな苗木だった

この木も今ではかなり大きくなって

毎年、秋になると

隣の家に落ち葉を

撒き散らしているんです。



そもそも

アパートの植栽計画の時に

この広葉樹が大きくなったら

こうなる事は分かっていたはずです。



恐らくうちの母親は素人なので

住宅メーカーの言われるがまま

だったと思うんです。



本当のプロフェッショナルなら

先を見据えて提案をしてくれると

思うのですが、、、、




まあ、


リフォームの必要がない部屋を

無理やりリフォームして

大家から

むしり取ろうとするような

住宅メーカーに

そんな期待をしても無駄ですわな。

(管理も同じ住宅メーカーなんです)


















Profile

DIY職人大家 ヒデ

Author:DIY職人大家 ヒデ
経歴
2007年に藤山さんの本を読み一念発起し、1Rx6部屋のアパートを親借金で購入。
サラリーマンをしながら二足の草鞋でアパート経営を行う。
2013年9月末22年勤めた物流会社の希望退職制度に応じ
早期退職する。
転職先の工務店でリフォーム工事の現場監督を経験した事で職人になりたい気持ちが芽生える。
2014年2月に購入したアパートのリフォームを自ら行う為に3月月末に工務店を退職。
2014年4月〜6月所有アパートの空室リフォームを自らDIYで行う。
7月から12月まで職業訓練所の住宅リフォーム技術科で建築のイロハを学ぶ。
10月からDIY R SCHOOLに通い、DIYリフォームのノウハウを勉強中。
2015年1月から昨年購入済みの築古戸建のDIYリフォームを日々敢行中。

Latest journals

Latest comments

Latest trackbacks

Monthly archive

Category

フリーエリア

大阪,難波,道頓堀,心斎橋20分USJ30分神戸,京都,奈良60分

大阪, Osaka, 日本
駅近/近隣の百舌駅まで徒歩5分/関西空港までJRで40分/難波まで20分USJ30分の好立地/布団敷きで最大10人まで宿泊可能/和室2洋室1の3LDKで広々/冷蔵庫、洗濯機、ガスレンジ、電子レンジ、トースター,ドライヤー,エアコン,アイロンなど生活必需品完備/長期滞在に最適/敷地内無料駐車場あり/1階部屋につき荷物の運び入れが楽々/ベランダ物干し台/フットマッサージ機/3部屋寝...

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

何でもやってみる大家 - DIY職人大家のDIYな日々

QR

カウンター

ブロとも一覧

リンク

Search form

Display RSS link.

Friend request form

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。