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New 電動工具ゲット!


大工仕事は

手作業も良いのですが

やっぱり電動工具の方が

正確で早く作業が出来ますよね。



という事で

新しい電動工具を入手しました!


それがこちらです。




丸ノコに似ていますが

敷居の溝切りが出来る

電動工具なんです。



古いですが、

マキタなので

まだまだ現役です。



ラッキーな事に

タダで譲り受ける事が出来たの

大切に使わせてもらいたいと思います。

(^○^)


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高圧洗浄機はやっぱり使えますね。



まだ手付かずだった

自宅の


北側ベランダの

置き型タイルを、

今回はこの高圧洗浄機を使って、



この汚いタイルを、



あっという間に綺麗にしました。




前回、

南側ベランダは

ブラシでゴシゴシして

汚れを取りましたが、

スピードが圧倒的に違います。



やっぱり

文明の利器を使うと

早くて仕上がりもいいですね。



外壁、ベランダなどの

外構周りの掃除は

やっぱり高圧洗浄機が一番でしたね。



最初から使っていれば良かったです。

土台、柱、胴差しの加工完了です!



今日はシロアリハウスRスクールです。



まずは胴差しにほぞ穴をノミで彫っていきます。



深さ45mmにしましたが、

なかなか時間がかかりますね。






ほぞ穴が彫れたので

柱を土台に差して、





柱と胴差しをつなぎました。


綺麗におさまりましたよ。



既存の胴差しには腰掛けの切り欠きを作り、

うまく継げました。




離れて見るとこんな感じに出来ました。




また一度バラして、

今度は段違いの梁を受けるための

かき込みを柱にしていきます。





そして胴差しと同じように

既存の梁にもかき込みをして

こちらもうまくはまりました。





今日はここまでで終了になりました。




来週末には、

いよいよ残りの鉄骨梁と火打ち梁の取り付けを

終わらせることができそうです。



Airbnb中心の生活


最近はすっかりAirbnbが中心の生活になってます。


しばらく問い合わせがなかったので

また値段を下げたり、

色々してみたら、

アメリカ人と台湾人から

立て続けに2件問い合わせが来ました。


昨晩から何度もメールで

チャットのようにやり取りして

ようやく予約が入りました。



はー。



嬉しい反面、

ちょっと寝不足になりますよね。




先に始めているAirbnb1号部屋は

価格設定がすこぶる安い為、

順調に予約が入ってますが、

2号部屋は相変わらず、

閑古鳥が鳴いている状態です。



やはり写真が一番重要らしいので

広角カメラを買わないといけないのでしょうかね。



驚くべきことに

Airbnbのプロカメラマンが

無料で写真撮影してくれるサービスがあり、

申込みはしてますが、

いつになるのか分かりません。



ちょっとカメラの件は

真剣に検討しようと思います。

質問です!Airbnbのビュー数アップするにはどうすれば良いのでしょうか?


日曜日にAirbnbへの登録も終えた

親のアパートですが、

全く問い合わせもない状態の中、

物件に行き、

細々とした作業をしてきました。



まずニトリで買ってきた

パイプラックを組み立てて

100円ショップのワイヤーメッシュを

結束バンドで固定して、

カゴをつけました。



このパイプラックも1380円です。



ニトリって本当に安いですねー。





ここにニトリのタオルを

入れました。



数百円ぐらいですが、

非常に厚手で

しっかりとしていて

クオリティが高いです。




100円ショップのタオルは

すぐにボロボロになるので

タオルはケチらず

こちらを採用しました。





それから

友人より無償で譲り受けた

洗濯機を設置して、



800円ぐらいの

ニトリのハンガーラックを

組み立てて、



ジモティでタダで譲り受けた

テーブルを設置しました。





受け入れ態勢は整っているので

早く予約が入って欲しいのですが

全然ビュー数が上がりません。



どなたかビュー数をアップする方法を

ご存知の方がいれば

教えていただけないでしょうか?



因みに、

日曜日の夜にリスティング後、

現在で21ビューのみです。




値段設定は

Airbnbがお勧めする価格の

少し安いレベルにしてましたが、

もう少し値段を下げて

様子を見てみます。

Airbnb4組目のチェックアウト

またAirbnbです。



今日は2日前から

宿泊いただいた英国人の男性の

チェックアウトの日でした。



話は遡って

チェックインの話になるのですが

当初、セルフチェックインされる

予定だったので

今回は会わずに仕舞いになるかなと

思ったのですが、

ベッドメイキングが終わり

車を走らせたところ

丁度、

駅から重そうなスーツケースを

押しながら歩いているゲストを発見。



アパートはすぐ近くでしたが

折角なので車で送迎して

部屋に案内しました。



映像クリエーターらしく

撮影機器が重かったんです。



私がリフォームしたのを

Airbnbのサイト経由で知っており

いい部屋だと褒めまくられました。



クリエーターに褒めてもらえるのは

嬉しいもんですね。



特に壁に貼ったミッキーを

気に入ってくれて

ゲストブックにも

壁のミッキーを見ると

ポジティブエネルギーをもらえたと

嬉しいコメントをもらいました。






これまで4組のゲストを

お迎えしましたが

皆さん非常に良い人で

部屋も綺麗に使ってくれてます。




こちらもホストとして

もっとゲストに喜んでもらうように

改善していきたいですね。



とりあえず

今日は先日、

タイレディに

指摘いただいた床の冷えに対する

対策として

100円ショップで連結式の

厚手のクッションタイルを買ってきて

床に敷きました。



その上に立ってみましたが

これまでより格段に暖かくなりました。



これで

これからの季節でも

大丈夫だと思います。



色んなヒントをありがとうございます!


シロアリハウスの土台と柱の加工

久々にシロアリハウスに入ります。


助っ人に手伝ってもらいながら、

今日はこの部分に新しい土台を敷く所からスタートです。





アンカーボルト用の穴をドリルで開けて、

ナットを締める部分を座彫りします。



ノミの使い方が分からない助っ人に

職業訓練所で教わったノミの基本的な使い方を

レクチャーすると直ぐに使えるようになりました。





続いて、

柱を立てる位置をレーザーでチェックしていきます。

そして、

土台にほぞ穴、

柱にほぞを

手ノコとノミで加工してきます。



墨付けなどに結構時間がかかり、





一応、なんとか加工を終えて

仮合わせしてみましたが、

ほぞがチョット大きい感じです。




これだけ入りません。





再調整していると

まだしばらく時間がかかってしまうので

後ろ髪を引かれながらも

今日はこれで終了です。




Airbnb 3組目のチェックアウト

今日もAirbnbの話になりますが

先日より連泊いただいた

タイ人の女性二人組が

今日、

無事にチェックアウトされました。



最後もちょこっと会えましたが

狭いアパートでも、

機能的には問題ないらしく

満足してもらえたようでした。





ゲストブックにも

スーパーホストとまで書いていただき

恐悦至極でございます。



ただ控えめながら

PSとして

床にマットを敷いておいた方が

より良いとアドバイスをもらいました。



実は面と向かって言いにくい


こう言う言葉の方が

重要なんですよね。



この部屋の床は

モルタルでその上に厚めの

クッションフロアを

張っているだけなので

やっぱり足元が冷えるんでしょうね。



即改善しようと思います。



貴重なアドバイスをありがとう!



タイの淑女たち。







2号部屋 Airbnb準備完了!

母親のアパートの空室を

月曜日からクリーニングし始めて

本日ようやく完成しました。



今回もお試しなので、

ジモティ、リサイクルショップ、

ニトリ、百円ショップを駆使して、

何とか低予算で全て揃えました。






この部屋は

和室2部屋と洋室1部屋もある

3LDKでかなり広いんです。





今回は布団敷きで

最大9人まで泊まれるように

準備してみました。




あとは

洗濯機も

設置したいんですが、

機会損失を防ぐため、

とりあえず、

今日中にAirbnbに

登録しておこうと思います。




場所は

堺市の三国ヶ丘駅近くなので

JRと南海が通っていて

関空や難波へのアクセスが

抜群のロケーションなんですよ。



反応が楽しみです。

Airbnb 3組目のチェックイン

Airbnbも今の所、

順調に来てまして、

今日は3組目のゲストが

チェックインされました。




今回は初めて2人のゲストが

一つの部屋に泊まります。




タイ人の女性二人組なんですが

私がAirbnbにホスト登録をして

初めて予約してもらった記念すべきゲストなんです。



そして何と、

このゲストとは

3人でLINEのグループを組んで

やりとりをしてきたんです。



これって珍しくないですか?



そんなゲストから

本日夕方、

無事にセルフチェックインできたと

LINEで報告がありました。




良かった良かったと

思ってましたが

すぐにLINEで

USJのチケットをローソンで

購入したいと言ってきたんですよ。



USJのチケットって

ローソンにあるロッピーという

端末でチケット購入できるんです。



私も知らなかったんですが、

彼女たちにUSJの前売りチケットの

購入方法を調べてくれと

聞かれたのをきっかけに初めて知ったんですよね。




ローソンなんてどこにでもあるもんですが、

たまたま、アパートの徒歩圏にはないんです。



アパートのすぐ近くの駅前には

100円ローソンがあるんですが

そこにはロッピーがないので

購入できないんですよ。




そんなこんなで、

ローソンに連れて行ってあげる事に。



荷台に工具が満載の

私のスーパーカーに乗せたら

キャッキャと喜んでましたよ。



でも、

残念なことに

希望日のチケットは完売でした。(T_T)




晩御飯はまだ食べてなかったので

日本に来たら絶対ここで食べなきゃだめ!っと

鳥貴族に連れて行ってあげました。



私は家で食事があるので

2人とは別れましたが、

美味しかったよ!と

すぐにLINEで連絡がありました。



喜んでもらえて良かったです。



旅を楽しんでもらいたいですね。










Profile

DIY職人大家 ヒデ

Author:DIY職人大家 ヒデ
経歴
2007年に藤山さんの本を読み一念発起し、1Rx6部屋のアパートを親借金で購入。
サラリーマンをしながら二足の草鞋でアパート経営を行う。
2013年9月末22年勤めた物流会社の希望退職制度に応じ
早期退職する。
転職先の工務店でリフォーム工事の現場監督を経験した事で職人になりたい気持ちが芽生える。
2014年2月に購入したアパートのリフォームを自ら行う為に3月月末に工務店を退職。
2014年4月〜6月所有アパートの空室リフォームを自らDIYで行う。
7月から12月まで職業訓練所の住宅リフォーム技術科で建築のイロハを学ぶ。
10月からDIY R SCHOOLに通い、DIYリフォームのノウハウを勉強中。
2015年1月から昨年購入済みの築古戸建のDIYリフォームを日々敢行中。

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