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DIYリノベ戸建て決まりましたー!!

昨年の10月から入居者募集中のDIYリフォームで完成させた戸建て。未だに決まりません。やはり、相場を無視した自分勝手な思い込みの家賃では全く反響がないです。そこで、アパートの管理をお願いしている不動産会社に管理も含めた客付けまで依頼して、値段も一気に下げて一気呵成に決めるべく動いてもらう事にしました。それと同時に先日プリントパックで作成した1500部のチラシを近隣にポスティングし始めました。金曜日までに100...
戸建て客付け苦戦中





人生初のDIYリノベ戸建ての入居者が

ようやく決まりましたー。




大好きなジモティ経由で

問い合わせがあったんです!




いつもは問い合わせだけの

冷やかしが多いのですが、

初めて内見まで進んだところ、

非常に気に入ってもらえて、

その日のうちに申込みをいただきました。




そして、

本日、無事契約を終えました。




苦節十ヶ月の歳月をかけて、

全て一人でリノベをした戸建てなので、

必要としている人に大切に

長く住んでもらいたいです。





幸いにして、

入居者は幼稚園の子供を抱える

母子家庭なので

少なくとも小学校を卒業するまでは

退去はないでしょう!(;^ω^)





家も非常に気に入ってくれているので、

本当に良い人に選んでもらえて

嬉しいです。





最後は、

得意の

やけくそ投げ売り、

安売りセールの果て、

実質利回り15%ほどに

とどまってしまい、

目標の30%には程遠い結果となりましたが、

一戸建てを

一人で完全にリノベする経験をつめたので

良しとします。




ただ、

今後、

このような戸建てリノベはしないと思います。




あまりに効率が悪くて、

もはや道楽以外の

なにものでもないです。




余裕が出てきたら、

また気持ちが変わるかもしれませんが www




コメント

良かったですね。
長く住んでくれるのが何よりですね。

ジモティで客付けも出来るのはしらなかったです。
[2016/03/22 04:34] URL | 銭湯大家 #s.Y3apRk [ 編集 ]
ありがとうございます!
戸建て賃貸である以上は長く住んでもらいたいもんです。実は私の激安賃貸は最近ほとんどジモティで決まってます。広告料も仲介手数料もいらないのでその分入居者に還元してます。ジモティのようなマッチングサービスが一般的になれば、もはや仲介業は成り立たなくなりますね。^ ^
[2016/03/22 06:02] URL | ヒデ #- [ 編集 ]

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DIY職人大家 ヒデ

Author:DIY職人大家 ヒデ
経歴
2007年に藤山さんの本を読み一念発起し、1Rx6部屋のアパートを親借金で購入。
サラリーマンをしながら二足の草鞋でアパート経営を行う。
2013年9月末22年勤めた物流会社の希望退職制度に応じ
早期退職する。
転職先の工務店でリフォーム工事の現場監督を経験した事で職人になりたい気持ちが芽生える。
2014年2月に購入したアパートのリフォームを自ら行う為に3月月末に工務店を退職。
2014年4月〜6月所有アパートの空室リフォームを自らDIYで行う。
7月から12月まで職業訓練所の住宅リフォーム技術科で建築のイロハを学ぶ。
10月からDIY R SCHOOLに通い、DIYリフォームのノウハウを勉強中。
2015年1月から昨年購入済みの築古戸建のDIYリフォームを日々敢行中。

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